Estamos a mediados de agosto y los días escolares son cada vez menos, en ese momento muchos estudiantes buscaban apartamentos para alquilar.
Por eso, hoy te contamos todo lo que necesitas para alquilar un piso de estudiantes.
Si eres arrendador este artículo te interesará, y si eres estudiante te interesará mucho porque además conocerás todos los requisitos de alquiler y los detalles y características del contrato firmado con el arrendador.
Responsabilidades del arrendador al alquilar un apartamento para estudiantes Un arrendador es el dueño de una casa, apartamento o cualquier bien inmueble que se alquila, se alquila a un individuo o empresa, y se le llama inquilino (también llamado inquilino).
En este caso, suele ser la persona física del alumno. La diferencia entre estudiantes y otros inquilinos es que la mayoría de ellos actualmente no enfrentan costos por no trabajar.
Por tanto, quienes tienen medios económicos suelen ser sus tutores legales, es decir, sus padres. Por tanto, suelen ser los padres quienes actúan como garantía y firman el contrato de arrendamiento.
Todo esto no afectará las responsabilidades del propietario, y el propietario está obligado a mantener garantías propietarias para sus inquilinos.
En otras palabras, el arrendador debe proporcionar a sus residentes un lugar habitable, seguro y limpio. Asimismo, también es responsable de las finanzas, impuestos, servicios públicos y mantenimiento de la propiedad.
El arrendador es el responsable final, pero no necesariamente tiene que pagar por los servicios de la propiedad, al menos no todos y no indirectamente. Esto se debe a que el contrato de arrendamiento incluye muchos servicios e impuestos.
Por ejemplo, la basura, la electricidad, el agua o el gas generalmente se retiran por separado, pero el inquilino los paga. Por lo tanto, el propietario debe brindar estos servicios a los inquilinos y elegir el mejor método de cobro.
Aquí, debe considerar los servicios que recibirán los estudiantes. Y se puede hacer cargando individualmente o en total. Es mejor hacer una estimación total del costo y juntarlo. Esto es más conveniente para cada estudiante pagar por separado.
Requisitos para alquilar apartamentos para estudiantes Si ocurre un incidente con un estudiante, los padres deben ser responsables. Todos estos deben estar incluidos en el contrato de arrendamiento.
El contrato de arrendamiento debe incluir todos los datos del servicio y el monto del arrendamiento. Además, debe agregar un depósito, devolución, tiempo de contrato y una lista o lista de los muebles que contiene la propiedad para evitar dañarlos.
El propietario puede agregar otras cláusulas al contrato, como no permitir la entrada de mascotas al apartamento, restringir las fiestas y el ruido en ciertos momentos o prohibir fumar en ciertas áreas de la casa.
Por lo tanto, la responsabilidad recae en los estudiantes y la responsabilidad última de la compensación son siempre los padres.
Una forma de evitar posibles daños es optar por un seguro. Algunas empresas inmobiliarias ofrecen un servicio llamado «seguro de alquiler» para proteger a los propietarios de cualquier problema.
Además de cubrir posibles eventos (como un mes o meses de pagos impagos), este servicio también puede incluir la búsqueda y selección de inquilinos.
En Alquiler Garantizado ofrecemos esta opción a los propietarios que se sientan incómodos.
Recomendaciones para alquilar a estudiantes
Aunque es posible que muchos propietarios solo vivan en apartamentos durante unos meses o un año académico, muchos propietarios no son optimistas sobre el alquiler de estudiantes universitarios, la verdad es que muchos estudiantes optan por pasar la carrera completa en un apartamento.
Esto hace que muchos propietarios opten por alquilar la propiedad a estudiantes siempre que obtengan un contrato a largo plazo y el pago de varios estudiantes universitarios garantice un pago mensual elevado.
El piso esta en buen estado Además, los estudiantes suelen ser inquilinos repetidos de la misma propiedad. Eso sí, el departamento debe cumplir con ciertas normativas, por ejemplo, debe estar en buen estado, con buenos servicios, acceso, ubicación y finalmente un alquiler razonable.
Él cree que la capacidad económica de los estudiantes no es fuerte, pero la suma de varios estudiantes hace que muchos propietarios apuesten por esta forma de alquiler.
Asegúrese de que su conexión a Internet sea buena Por otro lado, los estudiantes universitarios son jóvenes que hacen un uso pleno de Internet.
Por ello, es fundamental que la familia cuente con este servicio, o al menos esté preparada para asegurar una buena conexión a la red.
Puede ser que el inquilino haya contratado este servicio, en cualquier caso siempre se le brindará esta posibilidad porque necesita Internet para jugar, aprender y comunicarse con sus padres y familiares.
Si tienen una buena conexión de fibra e internet, entonces tendrás más posibilidades de rentar un departamento porque esta opción atrae a estudiantes universitarios que ven este servicio como su vida básica.
Publicite en las redes sociales juveniles Otros consejos y sugerencias de los expertos son colocar anuncios en lugares y redes sociales frecuentados por jóvenes.
Por ejemplo, anuncios como Instagram, Tik Tok y anuncios en universidades. Por supuesto, también se recomienda anunciar en la plataforma de alquiler y colocar un letrero típico de «alquiler de apartamento para estudiantes».
Sin embargo, a menudo es difícil encontrar inquilinos ideales, especialmente si son estudiantes. Por lo tanto, muchos propietarios prefieren usarlo de manera segura y entregarlo a agentes inmobiliarios profesionales para que los ayuden a alquilar una casa.
En Alquiler Garantizado sabemos la importancia de encontrar inquilinos confiables y responsables (aunque sean estudiantes), por eso si eres propietario y necesitas alquilar una propiedad, no dudes en ponerte en nuestras manos. ¡Encontraremos la mejor opción para usted y su propiedad!